שמאי מקרקעין ביבנה

שמאות מקרקעין היא נדבך חשוב לפני ביצוע כל עסקת מכר של מקרקעין. שמאי מקרקעין ביבנה, יבצע הערכת שווי של נכס העומד לפני מכירה וידאג שהמוכר, או הקונה, יקבלו את הערך המדויק ביותר, או ישלמו את המחיר ההוגן ביותר, בעבור הנכס. פורטל אפרה מספק לגולשיו מידע חיוני אודות שמאי מקרקעין ביבנה ובנוסף, מאפשר להזמין שירות שמאי מקרקעין, לאחר קבלת הצעות מחיר והשוואת מחירים.

3 דברים שיש לבדוק בעת בחירת שמאי מקרקעין

כדי לאתר שמאי מקרקעין מומלץ ביבנה, עליכם לבדוק שלושה דברים מבעוד מועד, על מנת שתדעו שלא רק מצאתם שמאי מקרקעין מומלץ בפי כל אלא, שהוא יתאים לכם מבחינת העלות שהוא גובה עבור השירות. אל תוותרו על הערכת שמאי מקצועית לנכס:

• הסמכה – וודאו שמדובר בשמאי מקרקעין שעבר הסמכה כנדרש ומחזיק בתעודת הסמכה ממוסד מוכר. ניתן לבדוק האם השמאי מוסמך באמצעות מאגר שמאי המקרקעין בישראל.
   
• מהי ההתמחות של השמאי – שמאות מקרקעין ביבנה יכולה להיות בנושאי מקרקעין שונים. ישנם שמאי מקרקעין לדירה ביבנה, שמאי מקרקעין להערכת שווי קרקע, שמאי הערכת שווי גג משותף וכו'. וודאו שאם אתם מחפשים שמאות לדירה, אז שזו תהיה ההתמחות של השמאי בו אתם בוחרים.
   
• קבלו המלצות – אין כמו המלצה טובה על איש מקצוע, מאנשים שדעתם מקובלת עליכם. בנוסף, על פי רוב, ניתן להיכנס לאתר שמאי המקרקעין ולמצא בו המלצות של לקוחות עבר.

מחיר שמאות מקרקעין ביבנה

מחיר הוא תמיד מרכיב חשוב בבחירה שלנו את איש המקצוע. מכיוון ששמאות מקרקעין ביבנה, היא מקצוע מבוקש ונחשב, מחיר שמאות מקרקעין ביבנה, משתנה בהתאם למוניטין של שמאי המקרקעין, הניסיון שלו בתחום והצפייה שלו לקבל שכר טרחה ברמה זו או אחרת. בדרך כלל, שכר הטרחה של שמאי מקרקעין ביבנה, עבור הערכת שווי של דירה ינוע בין 1,750 ל- 2,250 שקלים. כלומר, מחיר ממוצע של 2,000 שקלים.

האם ניתן לדלג על הערכה של שמאי מקרקעין?

בישראל, לא חוקק חוק המחייב אתכם לשכור את שירותיו של שמאי מקרקעין, במטרה לבצע הערכת שווי של נכס, או כל פעולה אחרת, אותה מבצע שמאי מקרקעין. המקרה היחיד בו תמצאו את עצמכם מחויבים בשירותיו של שמאי מקרקעין הנו, לפני רכישת דירה ראשונה לטובת מגורים, דירה שעבור רכישתה אתם תפנו לבנק כלשהו בבקשה לקבל הלוואת משכנתא.

במקרה זה, הבנק יצמיד לכם שמאי מקרקעין שיבצע עבור הבנק, הערכת שווי של הנכס, אותו אתם עומדים לרכוש. במקרה בו אתם מעוניינים לבקש פטור או הפחתה של היטל השבחה או מס שבח, תוכלו להגיש בקשה בכוחות עצמכם אולם, הגשת בקשה באמצעותו של שמאי מקרקעין ביבנה, תגדיל מאוד את הסיכויים שלכם לקבל את הפטור או את ההפחתה המיוחלים. עבודתו של שמאי מקרקעין אמנם עולה לכם כסף אבל, בשורה התחתונה, היא עשויה לחסוך לכם כסף רב.