הערכת שווי משק חקלאי

אם אתם צריכים לבצע הערכת שווי משק חקלאי, כאן תקבלו את כל המידע שאתם צריכים. מתי צריך להעריך שווי של משק חקלאי וכמה זה יעלה לכם? הפורטל APPRA עם כל התשובות.

באילו מקרים צריך להעריך שווי משק חקלאי?

ישנם מספר מקרים נפוצים בהם נדרשת הערכת שווי משק חקלאי:

• רכישה או מכירה של משק חקלאי: במקרה של רכישה או מכירה של משק חקלאי, הערכת שווי מקצועית חיונית על מנת לקבוע מחיר הוגן הן עבור הקונה והן עבור המוכר. שמאי מוסמך יבחן את מאפייני המשק, לרבות גודל השטח, זכויות הבנייה, איכות הקרקע, היבטים חקלאיים, תשתיות קיימות, פוטנציאל פיתוח ועוד.
   

• ירושה: במקרה של פטירת בעל משק חקלאי, יורשיו נדרשים להגיש דו"ח ירושה לרשות המיסים. לצורך הכנת הדו"ח, נדרשת הערכת שווי מקצועית של המשק.
   

• פירוק שותפות: במקרה של פירוק שותפות בבעלות על משק חקלאי, נדרשת הערכת שווי מקצועית על מנת לקבוע את חלקו של כל שותף בנכס.
   

• הפקעה או שינוי ייעוד: במקרה של הפקעת קרקע חקלאית לצורך צרכים ציבוריים או שינוי ייעוד הקרקע, בעל המשק זכאי לפיצוי הולם. הערכת שווי מקצועית חיונית על מנת לקבוע את גובה הפיצוי המגיע לו.
   

• תכנון עתידי: גם במקרים בהם אין כוונה מיידית למכור את המשק החקלאי, הערכת שווי מקצועית יכולה לסייע לבעלים לקבל תמונת מצב עדכנית לגבי שווי הנכס ולתכנן את עתידו בצורה מושכלת.
   

​

איך לבדוק שווי משק חקלאי?

בבואנו להעריך שווי של משק חקלאי חשוב לקחת בחשבון את שני הפרמטרים העיקריים, שווי הקרקע, ושווי הגידולים. על מנת להעריך את השווי, שמאי החקלאות יבחן את כל הפרמטרים השונים של המשק וישווה אותם למשקים אחרים באזור בעלי אופי דומה. שמאי החקלאות יבדוק בכמה נמכרו המשקים הללו ויבצע הערכה למשק החקלאי שלכם.

למה מומלץ לפנות לשמאי לבדיקת משק חקלאי?

שמאי חקלאות מקצועי יוכל לבצע את כל הבדיקות החשובות שאתם לא תוכלו לעשות בעצמכם. לדוגמא, הוא יוכל לבדוק מי הבעלים האמיתיים של הקרקע, האם היא נמצאת בבעלות של מנהל מקרקעי ישראל או בבעלות פרטית, האם הקרקע חכורה ועוד. לכן, אם אתם רוצים לדעת כמה שווה משק חקלאי, אנחנו ממליצים לכם לפנות לשמאי חקלאות מקצועי.
 

מחיר הערכת שווי משק חקלאי

על השירות שאתם מקבלים משמאי החקלאות תצטרכו לשלם שכר טרחה. שכר הטרחה משתנה בהתאם לגודל השטח ולמורכבות העבודה. שכר טרחה להערכת שווי משק חקלאי סטנדרטי נע בין 3500 - 9000 ש"ח. כמובן שאם תבקשו לבצע הערכה לקרקעות גדולות יותר, כמו למשל נחלה, שכר הטרחה יתייקר בהתאם.

לכן אנחנו ממליצים לכם להיכנס לפורטל APPRA, לשלוח את הפרטים שלכם ולקבל עד 3 הצעות מחיר שונות להערכת שווי משק חקלאי, זה יעזור לכם לחסוך לא מעט כסף.
 

מחיר הערכת שווי משק חקלאי: ₪6250

טווח מחיר גבוה ₪9000

טווח מחיר נמוך ₪3500

המחיר נבדק לאחרונה בחודש נובמבר בשנת 2024.