שמאי מקרקעין בקדימה

צריכים עזרה בהערכת שווי נכס באחד היישובים הגדולים ביותר באזור נתניה? פורטל אתר הנדל"ן Appra מנגיש עבורכם מידע על שמאי המקרקעין המומלצים באזור קדימה - צורן.

שמאות מקרקעין בקדימה

לפניי שאנחנו ניגשים לעניינים נבין את תפקידו של שמאי המקרקעין: שמאי מקרקעין מומלץ בקדימה יצטרך לבצע עבורכם הכנה של חוות דעת מפורטת על הנכס אותו אתם מעוניינים: לקנות, לשכור, להשכיר ואפילו להשביח. 

אופן עבודה של שמאי מקרקעין בקדימה 

בהכנת חוות הדעת השמאית על ידי שמאי מקרקעין מוסמך ומרשה בקדימה כרוכות מספר פעולות שעל השמאי לבצע על מנת להעריך את שווי הנכס כראוי, על כך נדבר בפסקה הבאה.

כמו כן, כדאי לדעת לפני שאתם פונים לשמאי מקרקעין בקדימה שעליכם לציין את מטרת השומה שאתם מעוניינים בה כיוון שמשרד המשפטים מתיר לשמאי לציין רק סוג אחד שלה.

מהו מחיר שמאות מקרקעין בקדימה ?

ניתן כמה מחירים עדכניים לכמה סוגים של שומות מקרקעין נבחרות ופופולריות באזור היישוב קדימה: 

• שמאות מקרקעין להערכת דמי שכירות בקדימה - שומה זאת משמשת בעלים של דירות רבות באזור קדימה ובכלל, על מנת להעריך את הסכום התקין אותו יוכלו לבקש מהשוכרים העתידיים. הסכומים לשומת מקרקעין מסוג זה נעים בין: 2,500 - 3,600 ש''ח.
   

• שמאות מקרקעין עבור הערכת שווי נחלה - הערכת שווי נחלה היא עניין מורכב יותר כיוון שנחלה היא גם קרקע חקלאית העשויה לשמש את המתגורר בה גם לצורכי פרנסתו. מחיר שומת מקרקעין עבור הערכת שווי נחלה בקדימה עשוי לנוע בין: 5,000 - 6,500 שקלים ללא בדיקת מיסוי.
   

• שמאות מקרקעין לצורך חוות דעת משפטית - במקרים בהם בית המשפט או המגיעים אליו צריכים לקבל חוות דעת מקצועית על נכס כלשהו בצורה ניטרלית, פונים לשמאי המקרקעין והוא שולח חוות דעת שמאית מפורטת שכוללת יותר פרטים משומת מקרקעין רגילה כגון: הגעת השמאי לבית המשפט מספר פעמים, מתן הוכחות למקורות ומסד הנתונים עליהם הסתמך וכדומה.. שומת מקרקעין מסוג זה באזור היישוב קדימה עשויה להוסיף לשומה בין 1,500 - 2,500 שקלים מעל סכום הבסיס, בהתאם לסוג הנכס. קראו עוד על שמאי מקרקעין לבית המשפט.

מחיר ממוצע לשמאות מקרקעין להערכת דמי שכירות בקדימה: ₪3050

טווח מחיר גבוה ₪3600

טווח מחיר נמוך ₪2500

המחיר נבדק לאחרונה בחודש ספטמבר בשנת 2024.

שמאי מקרקעין מומלץ בקדימה

לפניי שאתם בוחרים את השמאי שלכם, חשוב לוודא מראש מספר דברים עיקריים כגון:

• ביצוע כל הפעולות הנדרשות - ודאו מראש ששמאי המקרקעין שברצונכם לעבוד איתו בקדימה: יגיע לביקור בנכס, ישקיע את הזמן הנדרש וישיג עבורכם מסמכים רלוונטיים כגון: רישומים בטאבו, תשריטים ועוד..
   

• מומחיות השמאי - הקפידו לבדוק כי השמאי שברצונכם לבחור בקדימה בעל תעודה רשמית ממשרד המשפטים ובעל נסיון בעריכת חוות דעת שמאיות עבור סוג הנכס הספציפי שברצונכם להעריך.
   

• מחיר השמאות - טיפ נוסף בפניה לשמאי מקרקעין באזור קדימה הוא לפנות בעצם לשמאי מקרקעין העוסק כפרילנסר בתחום, בניגוד לשמאי מקרקעין שתוכלו להשיג מול סוכנות נדל"ן וכך תחסכו לעצמכם בקלות את עמלת התיווך.

לסיום פורטל אתר Appra מלווה אתכם ויסייע במציאת שמאי מקרקעין שיתאים לצרכים הרלוונטיים שלכם באזור היישוב קדימה.